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法院判决房产计税依据有哪些内容?

廖* 内蒙古-通辽 刑事诉讼咨询 2018.02.06 14:06:17 3455人阅读

我一朋友想要咨询一下律师关于法院判决房产计税依据主要内容包括,因为不怎么清楚具体内容

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根据规定无论其判决价是否低于市场价或市场指导价或评估价,契税的计税依据一律以法院最终判决价为准。

2018-02-06 14:15:17 回复
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根据规定法院判决房产计税依据房产法院判决价肯定是不含税费的:
因为法院判决是按当时的市价或折算价的,是不会将过户税费含在其中的,如果需要办理房产过户,还应另外按国家和房管局的规定缴纳税费的。

2018-02-06 14:07:17 回复
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法院判决的房产办理过户须知
一、协助执行应提供的手续
1、房屋所有权转让申请表
2、民事判决书、调解书或裁定书
3、协助执行通知书
4、房屋所有权证
5、测绘图纸
6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票;
7、受让方身份证及复印件
8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件,经办人的授权委托书
9、被执行人拒不提交房产证原件的,应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。
10、其他必要材料
二、税费标准
1、契税:房地产总价值的3%
2、交易费:住宅每平米6元,非住宅每平米10元
3、权属登记费:住宅每套80元,非住宅每件550元
4、营业税(含城建税、教育费附加、地方教育费附加):
①普通住宅产权取得不足五年为差价的5.5%;
②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的5.5%,满五年按差额的5.5%计征;
③非住宅或单位房产根据原产权取得按5.55%征收。
5、个人所得税:房产增值部分的20%(单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收)房产税收征收详情由税务机关负责解释

2020-11-04 21:02:00 回复
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