我一朋友想要咨询一下律师关于法院判决房产计税依据主要内容包括,因为不怎么清楚具体内容
根据规定法院判决房产计税依据房产法院判决价肯定是不含税费的:
因为法院判决是按当时的市价或折算价的,是不会将过户税费含在其中的,如果需要办理房产过户,还应另外按国家和房管局的规定缴纳税费的。
法院判决的房产办理过户须知
一、协助执行应提供的手续
1、房屋所有权转让申请表
2、民事判决书、调解书或裁定书
3、协助执行通知书
4、房屋所有权证
5、测绘图纸
6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票;
7、受让方身份证及复印件
8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件,经办人的授权委托书
9、被执行人拒不提交房产证原件的,应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。
10、其他必要材料
二、税费标准
1、契税:房地产总价值的3%
2、交易费:住宅每平米6元,非住宅每平米10元
3、权属登记费:住宅每套80元,非住宅每件550元
4、营业税(含城建税、教育费附加、地方教育费附加):
①普通住宅产权取得不足五年为差价的5.5%;
②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的5.5%,满五年按差额的5.5%计征;
③非住宅或单位房产根据原产权取得按5.55%征收。
5、个人所得税:房产增值部分的20%(单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收)房产税收征收详情由税务机关负责解释
专业解答1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税(1、2%)。2、以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%。
专业解答《工伤保险条例》规定,职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,“从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额。
专业解答医疗费=诊疗金额+药品金额+住院服务金额。康复性治疗费=医疗费=诊疗金额+药品金额+住院服务金额。住院伙食补助费=职工因公出差伙食补助标准×人数×天数×70%。交通食宿费=交通费+住宿费+伙食费=职工因公出差交通费标准×往返次数+职工因公出差住宿费标准×天数+职工因公出差伙食费标准×天数。
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