开发商破产清算后业主会受到什么损失

当开发商破产了然后开始清算，你们这些业主们可能要面对这么几个问题：
第一个就是你们房子可能要晚点才能拿到手，甚至有可能拿不到。这是为啥？因为破产清算是要把公司的资金都拿出来分配，那项目就没钱继续做下去了；
第二个问题就是你们已经交出去的钱可能很难全部找回来了。在破产清算的过程中，开发商的财产会按照法律规定来分给大家，但是你们作为业主的权益可不一定能够完全保护好；
第三个问题就是你们的房子质量和配套设施可能达不到你们当初期待的那个水平；
最后一个问题就是你们的房产证可能也会受到影响，办起来可能会有点麻烦。

你在买房子之前可得留个心眼儿。万一开发商破产了，你可能得面对这几个问题：
第一，就是你的新家可能要晚点才能住进去，甚至有可能根本就住不成。因为破产清算，可能会让他们手头紧，工程也就没法继续下去了。
第二，你已经交出去的那部分房款可能很难全部拿回来。破产清算的时候，开发商的财产是要按规矩分给大家的，但你的权益可不一定能得到完全保护。
第三，你的新房子的质量和配套设施可能达不到你想像中的那么好。
最后，还可能会影响到你的房子的产权证怎么办理这个事。

解析：
在房地产开发商遭遇破产清算了之后，广大的业主们有可能会遭受诸多方面的损失，具体包括以下几个部分：
首先也是最严重的影响，便是房屋的延误或者是无法如期交房。由于破产清算的进行，可能会使得项目所需资金陷入短缺，进而引发整个工程的极度困境乃至完全停工。
其次，原先已经支付给开发商的购房款项恐怕未能全部追回。在进行破产清算的过程中，该开发企业的所有资产都将依照法律规定的程序进行分配，而在这种情况下，业主们所享有的债权并不确保能够得到充分的保护与兑现。除此之外，还有房屋的质地以及随之而来的周边配套设施也许无法满足最初设想中的高标准要求。
最后，这一行为还可能会对业主们房产的所有权证书的办理进程产生不利的影响。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。