父母欠下的钱是不能强行搬走孩子已经送出去的房子的。要是你的房子是从正儿八经的赠予来的,而且这个赠予过程中没有耍什么心眼或者故意躲债之类的不当行为,那这个房子就是你名副其实的私人财产了,就算爸妈欠人一大堆钱也不能骚扰到它。但是,如果爸妈在欠债之后把他们的房子堂而皇之地转给了你,并且你接受这个赠予的同时伤害到了那些追债人,人家就有权利去把这个赠予给取消掉,这样的话,那个房子也就成别人的了。
2024-08-14 13:06:01 回复
爸妈欠债的话通常不会影响到你这套房子的赠与。只要你是按照正规程序得到的这套房子,没有故意逃避还债之类的违法情况发生,那这房子就是你自己的东西,不应该因为爸妈的欠债就被拿来抵债。但是,要是爸妈在他们欠下这笔债之后,把他们名下的房子免费送给了你,而且这个赠送过程破坏了债权人的权益,人家债权人是有权根据法律来要求撤销这次赠与的,自然也就有权利去处理跟这个房子有关的事情。
解析:
父母所负之债原则上不得强制执行子女继承、赠予或购买所得房产。若子女的房产系依合法途径赠与而来,且赠与行为并无违反法律禁止的恶意逃避债务之类不当行为,则该房产便属子女所有的法定财产权益,不宜因父母所欠债务而受到强制执行。
然而,若父母在欠有债务的情况下,仍将自有房产转移至子女名下,并且此种赠与行为严重侵犯了债权人权益,债权人有权依现行法律规定请求撤销该赠与行为,进而申请执行有关房产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
专业解答父母赠与子女房产的相关费用问题身为需求,父母的房产在传承至其子女收下时,需支付相关的金钱份额。综合而言,大致可以分为以下几个方面:首先是契税,当子女directly接收父母的房屋之时,必须依照房屋市价的3%来缴纳契税。假设生活中的实例是父母的房屋被税务部门判定出了价值为100万,那么,他们将需要支付100万元乘以3%即3万元的契税款项。其次是公证费用。
专业解答赠与房产需支付契税(3%)、印花税(房屋总价的万分之五)、公证费和估值费(0.3%-1%)。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年,过户更划算,需缴1.5%契税(非普通住宅为3%)和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年,还需支付5.5%营业税和个人所得税。
专业解答赠与房产时,父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费,而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印花税。但如果是无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属,则免征个人所得税。
专业解答父母为子女婚后购房所签协议有效性具有开放性,可能得到认可或被视为无效。即使签署,部分条款也可能无效,不影响其他合法条款的执行。合同内容若与现行法律相抵触,可能导致整体无效。
专业解答父母赠予子女房产,需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让,支付估价金额千分之六的评估费,并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让,除上述税费外,还需支付百分之二十的个人所得税。
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