娄底买第二套房子税收怎么收费

首先，我们要明确一点，购买第二套房产时所面临的契税征收标准为评估价的3%。这个评估价则是由地方税务部门针对特定房产进行评价得出的结果。您可以通过登录当地的“规划与土地资源委员会”官方网站，输入房地产证书编号以及产权人的身份号码进行查询。一般而言，这个评估价大约会接近市场价值的60%左右。当然，这取决于房产的具体情况以及市场环境。若您此次购房属于名下第二套房产，并且该房产已满五年，那么以下问题需要关注：其一，二套房的房产税征收已有全新规定出台；其二，对于拥有两处房屋的家庭，超出人均建筑面积80平方米的部分将被视为住宅消费，需要按照市场评估价每年征收1%-3%的房产税，且无任何减除额。接下来，对于享有特殊免征权的二套房产，房产税的征免认定程序需要准备的相关材料包括：房产税认定申报表格，同时还需提交房产交易合同、新购住房的契税完税凭证、以及购房人和其家庭成员的有效身份证明文件、户籍证明及婚姻状况证明，以及无住房同住人和其家庭成员的有效身份证明、户籍证明及婚姻状况证明等相关文件。在此之后，我们就可以领取《原有住房信息查询申请表》进行填写，待地方税务机构收到购房人提供的原房屋书面查询结果后的十个工作日内，将会根据审核结果签发《市个人住房房产税认定通知书》给购房者。
最后，作为纳税人，您必须于每年的12月31日之前携带有效的身份证明原件亲自到主管税务机关进行税费申报，并缴纳所有应纳的当年税金。

依照购房者所购买的第二套房产的相关法律法规，其征税率定为评估价值的百分之三。所谓‘评估价值’原指地方税务局针对特定房产进行全面评估而确定的价格体系。保险起见，您可通过房地产证书上的编号和产权所有人的身份证号码登录各地的“规划与国土资源委员会”官方网站进行查询。通常而言，评估价值大概相当于市场成交价的百分之六十左右。倘若您再次购置房产并且该房产已达到五年使用期限。
关于二套房如何征收房产税，当前已有相关新规定亮相。对于拥有两处住宅的家庭，人均居住面积超过八十平米以上的部分将视作住宅消费，须按照每年市场评估价值的幅度征收百分之一至百分之三的房产税，并且未设任何减税额项。
值得注意的是，二套房中亦存在特殊的免征情形。实施征免性质认定手续所需材料包括：房地产税认定申报表；
此外还需递交房产交易合同以及新购住房的契税票据；
同时，还需提供购房者及家庭成员的有效身份证明、户口登记证明和结婚证等详细资料。
若您希望获取《原有住房信息查询申请表》，可前往所在地的税务机关。待收到您提供的原有住房书面查询结果后的十个工作日之内，税务机关将会根据审定结果，为您开具《市个人住房房产税认定通知书》。此外，您必须在此基础之上，每逢每年的十二月三十一日之前，凭借本人的有效身份证件原件，亲自向当地的税务机关申报缴纳相应的税费，确保当年度的应纳税款项得以全额缴纳完毕。

解析：
首先，关于购房人购置第二套房产所适用的契税税率问题，根据现行政策，其应缴纳的契税金额需基于该房产经过政府机构评估得出的估值施行，具体标准为3%，而所谓房产估值，即指由地方土地税收管理部门依据相关法律法规，对某特定房产进行的经济价值评价。这个评价结论可以通过房地产登记证书中的房地产证号码以及产权所有者的身份证号码在各个地区的"规划和国土资源委员会"官方网站上查询获取，通常情况下，其评估价大致相当于该房产市场价格的60%左右。
其次，对于二套房的房产税开征政策，政府已出台新的法规予以明确规定。对于那些拥有两处住宅的家庭户主来说，倘若他们名下人均居住面积超过平均数80平方米以上的部分，将被视为住宅消费行为，按照每年市场评估价的1%-3%比例征收房产税，但并无任何扣除数额之设定。
再者，需要特别指出的是，尽管二套房在多数情况下均需征收房产税，然而亦存在着特殊的免征情形。想要获得这种豁免权，应当按照以下步骤进行办理：首先，填写房产税认定申报表格；其次，递交房产交易合同、新购住房契税完税凭证以及购房者及其家庭成员的身份证件、户口本及婚姻状况证明等必备文件；
最后，申领《原有住房信息查询申请表》，待税务机关收到申请人所提供的原有住房书面查询结果之后的十个工作日之内，根据审核认定的结果，向房屋购买者颁发《市个人住房房产税认定通知书》。
结语部分，为了确保税法权益得以实现，购房者应当在每年的12月31日之前，凭借本人有效身份证明原件前往主管税务机关主动申报缴纳应纳之税款，确保在上一财年内已经足额缴纳全部应纳税额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。