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征地拆迁费用包括哪些

王** 天津-河北区 土地征收咨询 2024.07.31 07:59:00 451人阅读

征地拆迁费用包括哪些

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关于征地与拆迁补偿费用类别方面,主要涉及到:土地补偿金、安置补贴款、青苗补偿金以及针对住宅以及其他地上附属设施的补偿费用,此外还包括专门用于被征地人群的社会保障费用。
其中,关于土地补偿金及安置补贴款的金额标准,主要是依据已经制定公布的区域综合地价所确定;
至于地上附属设施及青苗补偿金的具体数值,则需依据省、自治区以及直辖市制定的相关政策。
值得注意的是,上述各项费用的实际金额都会因其所在土地的地理位置、使用性质、地上附属物的类型及其价值等等诸多因素而产生差异。对于涉及到的征收土地的补偿费用,主要可以分为以下四类:土地补偿金、安置补贴款、地上附属设施补偿金以及青苗补偿金。在这之中,土地补偿金应当归属农村集体经济组织所有,并应该在该农村集体经济组织内进行合理且公正的分配。

2024-07-31 11:23:01 回复
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关于征地拆迁赔偿费用的详尽信息如下:
其中包括土地补偿款、安置补贴款、农作物补偿款、住宅及其他地面附着物赔偿款以及针对被征地人员的社会保障费用等方面的赔偿项目。关于土地补偿款和安置补贴款的详细标准,是通过制定并对外公开的区域综合地价来进行明确规定的;而关于地上附着物及其青苗的补偿款则分别由省级、自治区级和直辖市级政府根据实际情况作出相应规定。具体的赔付金额将依据土地所在位置、使用性质、地上附着物类型与价值等多个因素来综合考虑。在进行土地征收赔偿时,主要涉及以下四类基本费用:土地补偿款、安置补贴款、地上附着物补偿款及青苗补偿款。其中,土地补偿款依法被界定为应当归属特定农村集体经济组织所有,并应在该组织内部进行合理的分配处理。

2024-07-31 10:15:25 回复
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解析:
关于征地拆迁补偿费,主要包括以下几类:
首先是土地补偿费,其次为安置补助费,再次为青苗及地上附属物补偿费以及针对被征地人群的社会保障费用。
其中,土地补偿费与安置补助费具体数值的确定将以公布的区域性综合地价进行衡量;而对于地上附属物以及青苗的补偿费,则将参照各省、自治区、直辖市自行制定的相关政策。
值得注意的是,以上各项费用金额的具体大小将会受到土地所在地、用途、地上附属物品种及其价值等诸多因素的影响而产生差异。
此外,征地所涉及到的补偿费用主要包含有四部分:即土地补偿费、安置补助费、地上附属物补偿费以及青苗补偿费。其中,土地补偿费应全数归属农村集体经济组织所有,并由其对该笔款项进行内部合理分配。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2024-07-31 08:21:59 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,征地拆迁安置补偿有哪些征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用,包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上附着物补偿费。根据土地管理法第47条的规定,补偿标准为:1、土地补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。2、安置补偿费。征用耕地的安置补助费,按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。3、青苗和地上附着物补偿费。本项及征用其他土地的前两项补偿标准由各省规定。拆迁安置补偿包括两大类:一是被迁房屋补偿;二是拆迁安置补助。1、被迁房屋补偿:根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条至第28条的规定,其方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议的,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。补偿标准依《城市房屋拆迁管理条例》第24、25条的规定办理。2、拆迁安置补助:是指由于被拆迁人因原房屋被拆除而由拆迁人向其支付的搬迁补助费、临时安置补助费和经济损失补助。(1)搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住,由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。《城市房屋拆迁管理条例》第31条第1款规定:“拆迁人应当对被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。”(2)临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第31条第2款规定:“在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住所的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费”。(3)经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第33条规定:“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿”。

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