农村拆迁宅基地面积怎么算

1、关于宅基地面积，一般的标准是根据房产证所载明的面积来决定。具体计算方法如下：
（1）对于拥有持久性结构的单层房屋来说，其建筑面积则等于该层的底层面积；而具备多层次的房屋，建筑面积需要由各个楼层面积相加而来。
（2）对于房屋内的夹层、插层以及技术层等特殊空间，以及梯间、电梯间等高层设备，高度在2.2米以上的部分都可以计入建筑面积。
（3）穿越房屋内部的通道以及门厅，均需按照一个楼层计算面积。但是，如果门厅或者大厅内有回廊部分，且其层高在2.2米以上，那么这些回廊便可按照水平投影面积进行计算。
（4）楼梯间、电梯井、提升孔、垃圾道以及管路井等设施，都应按照房屋自身构成的自然层数进行面积计算。
（5）对于屋项上属于持久性结构且层高超过2.2米的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜坡式屋顶超2.2米的部分，应当按照其外边缘的水平投影面积计算。
（6）对于挑楼、全封闭的阳台而言，其外围水平投影面积需要计算在内，而阳台是否封闭是依据房屋竣工时的实际情况进行认定的。
（7）对于具有永久性结构且配备上盖的室外楼梯，其每层水平投影面积同样需要进行计算。
（8）与房屋相邻的带有柱子的走廊以及有顶盖和柱子的两个房屋之间的走廊，它们的柱子外边缘水平投影面积都需要进行计算。（9）被封闭在两个房屋之间长期稳定的架空通廊，也需按照其外边缘的水平投影面积进行计算。（10）地下室、半地下室以及与其相连的入口，只要层高在2.2米以上，都要按照其外墙（不含采光井、防潮层以及保护墙面）外边线的水平投影面积进行计算。（11）具有柱子或围护结构的门廊和门斗，其柱子或围护结构外边缘的水平投影面积都需要进行计算。（12）作为建筑物外墙组成部分的玻璃幕墙，其外围水平投影面积需要进行计算。（13）对于永久性结构的汽车棚、货棚等设施，它们的外边缘水平投影面积同样需要进行计算。

关于农村宅基地的面积，其通常被认定为房产证上所记录的面积为准。具体而言，这段面积的精确估算按照以下步骤进行：
（1）对于那些结构稳固且为单层的住宅结构，只将一层视为建筑面积；而若为多层住宅结构，则应将每一层的面积相加并以此作为最终的建筑面积。
（2）针对房屋内部的夹层、插层以及技术楼层以及楼梯间、电梯间等高度大于等于2.2米的部位，都需要纳入建筑面积的考虑范围之内。
（3）若建筑物内存在贯穿整个楼层的通道、穿过房间的门口以及大厅里的回廊部分，只要其高度大于等于2.2米，就应按水平投影面积来计算建筑面积。
（4）此外，楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等也需根据房屋自然层数来计算面积。
（5）对于住宅屋顶的永久性建筑，只要其层高大于等于2.2米，所涉及到的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜坡式屋面的高度超过2.2米的部分，都应按其外部水平投影面积来计算。
（6）独立式的挑楼和全封闭的阳台，按其整体外部水平投影面积来计算。对于封闭阳台的认定标准，应以建筑物竣工时的实际状况为准。
（7）那些属于长久性结构并且有屋顶覆盖的室外楼梯，其每一层的水平投影面积应一并计入建筑面积中。
（8）带有柱子且与建筑物相连的长走廊、两个屋子之间带有盖顶和柱子的走廊，都要按照其柱子的外部水平投影面积予以计算。（9）房屋之间永久性的封闭构筑物通廊，将按照其外围的水平投影面积计算。（10）低于地面的下室、半地下室内以及其入口的楼层高度超过2.2米的部分，应该按外墙（不包括采光井、防潮层以及保护墙）外部水平投影面积计算。（11）凡是带有柱子或者是带维护结构的门廊、门斗，都应根据其柱子或维护结构的外部水平投影面积计算。（12）作为室内墙体的玻璃幕墙、多面体等，将按照其外围的水平投影面积计算。（13）具有长久性结构的有柱车棚、货场等，都应按其外部水平投影面积予以计算。

解析：
关于宅基地的面积问题，我们通常会以宅基地所属个人的房产证中详细记录的面积为标准进行确认。具体而言，规范的计算方式包括以下几点：
（1）对于永久性建筑物的单层房屋，仅需按照该层的面积来进行计算；而对于多层式房屋，则需要将每一层的建筑面积相加计算得出总的建筑面积。
（2）对于房屋内部的夹层、插层、技术层以及各类梯间、电梯间等设施，只要其高度超过2.2米以上，就应当纳入到建筑面积的计算范围之中。
（3）穿越房屋的通道以及房屋内的门厅，都应当被统一视作一层进行面积计算；
此外，门厅、大厅内的回廊部分，如果楼层高度超过2.2米，那么它们的水平投影面积也将被纳入计算范畴之内。
（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、取物井、垃圾道、管道井等等各项设施，也都应该依据其所处的房屋自然层次来分别计算出各自的建筑面积。
（5）对于房屋顶部的区域来说，诸如长久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度超过2.2米的部分，都应当按照其外围的水平投影面积进行计算。
（6）挑楼以及全封闭的阳台，都应根据其外围的水平投影面积进行计算。而且，对于封闭阳台的认定，我们通常会以房屋建设完成时的实际情况为准。
（7）对于持久性结构的带有顶盖的室外楼梯，应当以其各个层面水平投影面积的总和来进行计算。
（8）对于无柱但相互连接且设置了顶盖的走廊，位于两个独立房屋之间且设有顶盖和支柱的走廊，都需按照其支柱外围的水平投影面积来进行计算。（9）两座房屋间存在永久性且封闭的架空通廊，也应当按照其外周的水平投影面积来进行计算。（10）地下室、半地下室及其相应的入口，若其层高超过2.2米，应当按照其外墙上部（不包括采光井、防潮层以及保护墙体）的水平投影面积进行计算。（11）对于带柱或具有围护结构的门廊、门斗，都应当以其柱或围护结构的外围水平投影面积来进行计算。（12）如用玻璃幕墙等材料作为房屋外墙的区域，同样可按照其外侧水平投影面积进行计算。（13）以持久性结构修建并带有柱子的车棚、货棚等场所，也需按照其外围的水平投影面积进行计算。
法律依据：
《土地管理条例》规定，农村宅基地面积按照下列标准执行：
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。