从别人手里转让店铺应该要注意什么

在正式签署租赁合同时，请出租方与承租方务必先行互相验证各项必要的身份证件以及关于房屋所有权证的资料信息。
第二项重要工作是，必须详细了解商铺转让过程中所涉及到的各类问题以及前期存在的各种债权、债务事宜，然后在租赁协议中仔细明确地逐项列明。以此确保您在此类商业交易中不会误入转让合同的陷井，从而具有充分之法律保护。
最后提醒各位，务必事先进行详尽的调研，以确定您所选择的经营场所所在区域短期内是否会面临市政规划所带来的拆迁风险，以防因信息不足而受到不必要的经济损失。

1.租赁双方在签约之前，应当对彼此提交的相关身份证明以及房屋所有权或使用权证明文件进行充分核对和审阅。
2.务必认真审查商铺转让背后的深层次原因及其先前可能存在的债权债务关系，且需要在租赁协议中明确列明这些事项，以防为转让合同所设下的陷阱所骗取。
3.敬请务必先期展开详细的调查工作，了解您所关注的店铺所在地区的近期有无市政计划涉及到拆迁或重建等事宜，从而有效避免遭受不必要的经济损失。

解析：
在签署合同之初，被告知租赁双方均需向对方出示各自相关的身份证明及房屋所有权证等文件以供交叉验证审查。如此可确保递交信息的真实性和合法性，避免后续争议和纠纷的产生。
鉴于店面转让行为可能涉及到一系列复杂而又重要的因素，如前任租户的债权债务状况等，因此明确要求租赁双方务必深入考究这些特定因素，并在合同文本中予以明确规定，从而降低转让过程中的潜在风险与损失。
同时，购买方还应当对欲购买的店面地理位置进行详尽了解，包括但不限于短期内是否存在市政规划拆迁的可能性。因此，建议他们尽可能提前开展相关调研工作，以防范购买行为背后隐藏的诈骗诡计或其他潜在风险。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。