国家拆迁补偿标准四川

（1）在进行房屋拆迁时，货币补偿可以由合法所有的房产评估价格与对房屋装修装饰的协商支付金额（或者已经经过专业评估确定的装修装饰补偿金额）两者相加得到。
（2）至于房屋拆迁补偿差价则是指，由合法拥有的房产评估价格再加上对于房屋装修装饰的协商支付金额或专业评估后确定的装饰补偿金额，然后用这个数字减去被拆迁者能获取到的调换产权房屋的评估价格。

（1）房地产业主在面临房屋拆迁时，其相应可得的货币补偿形式为：
依据法定程序进行房产评估所得出的合理价格值，再加上由相关方协商约定并明确的房屋装修及装饰方面的补偿金额（或者是经过专业评估机构评估后确定的对该房产装修装饰部分的补偿金额）。
（2）当房地产业主选择接受现金补偿而非实物置换的方式时，其相应可得的房屋拆迁补偿收入可依上述方法计算为：
根据法律法规和程序进行的房产估价所得出的合理财产价值，加上由各方通过协商达成共识且明确的房屋装修和装饰方面的补偿金额；或者届时由专业评估机构依照市场标准所评估得出的对该房产装修装饰部分的补偿金额，减去业主动员调换产权获得的房产的估计价值。

解析：
（一）在住宅公寓拆除过程中，货币补偿标准为合法持有房产所对应的市场价值评估与双方协商同意的室内装潢补偿金额之和（或者通过对房屋内部装修进行评估后得出的相应补偿金额）。
（二）而在整个过程中，房屋拆迁的补偿差额则是由两部分构成：
首先是合法拥有关于房产的市场价值评估，再加上经过双方协商同意的室内装潢补偿金额（或者根据对房屋内部装修进行评估后得出的相应补偿金额）；
其次是从被拆毁房屋的市场价值估值中扣除被拆迁人获得调换房产的市场价值估值。
法律依据：
《土地管理法》
第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。