权利瑕疵担保义务,乃指卖方对于其转让的标的物,负有保证不受他人追索且无未披露之权利负担之义务。具体内容包括:卖方需确保其出售的标的物拥有合法的权利;以及卖方应确保其出售的标的物并不包含任何未经向买方透露的,可能被他人主张的权利。
2024-05-17 17:46:55 回复
解析:
所有权瑕疵担保责任,乃指卖方于其转让之标的物之上承担确保不遭受他人追诉及标的物无未曾告知之权利负担的特殊义务。
此项法律责任主要涵盖两方面内容:
首先,卖方须对其所售出的标的物享有合法的所有权;
其次,卖方亦需保证在出售标的物时,已将可能存在的、未曾向买方披露的他人可主张的所有权利排除在外。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百一十二条
出卖人就交付的标的物,负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外。
第六百一十三条
买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的,出卖人不承担前条规定的义务。
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专业解答对于行纪合同来说,具有承担瑕疵担保的义务,当出现瑕疵时,出卖人应当承担违约责任。瑕疵担保义务在行纪合同签订之时,就已经存在,如果买受人不知道瑕疵存在,应当承担举证责任。
律师解析 需要看情况而定,如果买受人在订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的,则出卖人不承担法律责任。 如在房屋买卖中,买受人明知标的物仍在租赁期内而同意购买,则买受人不可要求解除合同,也不可要求出卖人返还价款及赔偿损失。
律师解析 1、出卖人就交付的标的物,负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外。 2、签订买卖合同后,出卖人要按合同的约定向买受人交付货物。而有些第三人会对出卖标的物提供担保。如果出现问题的,担保人要承担责任。
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