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农村房屋继承需要遵守哪些法律规定

袁* 江西-九江遗产继承咨询 2024.05.16 12:51:00 423人阅读

农村房屋继承需要遵守哪些法律规定

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证据分析法务

在农村房屋继承方面，特别注重历史传承的重要性，故而在法律上，非但不会受到继承人居住地点的影响，反而严格贯彻遗嘱、法定等继承制度。这与农村土地所实行的使用制度有所区别，后者主要体现为宅基地的权利。不过，这里需要明确指出的是，房产属于个人财产范畴，自然人有权将其转赠给其指定的继承人。
然而，宅基地的使用权则只限于村集体成员享有，除非继承人同样是村集体的一员，否则其无法拥有宅基地的使用权。

2024-05-16 14:58:19 回复

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九江优选法务

解析：
对于我国乡村地区的父辈所遗留下来的房产，其继承并未受到继承人户口所在地区域的限制。
这主要源于房地产与土地使用权之间的差异性，尽管它们都属于个人财产范畴，然而房地产却具有独立的所有权，因此，有权属者的继承人可依据相关法律法规进行合法继承。
然而，需要注意的是，房地产下所附带的土地使用权仅能归属村集体成员所有，除非继承人同样为村集体成员，否则将无法继承该部分土地使用权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-05-16 12:52:00 回复

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问农村搭建房屋应遵守哪些法律法规

当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定：　　1、县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。　　依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚：　　（1）限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；　　（2）对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；　　（3）可以并处罚款；　　2、乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。　　依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。