房产借贷抵押的流程是怎样的

解析：
房屋抵押贷款流程如下：
首先，借款人需要在银行开设活期储蓄账户作为贷款的基础；
其次，根据贷款需求，申请人需提前备妥相关申请材料；
再次，与银行进行面谈和协商签约，这一过程通常被称为“面签”；
然后，银行对提交的贷款申请进行整理审查，即所谓的“报卷和审批”阶段；
接着，银行会向借款人通报审批结果，同时与借款人商定借款合同条款；
接下来，借款人需前往建设委员会办理房产抵押登记事宜；
经过以上步骤，建设委员会将会出具相应的他项权证明；
若有必要，还需按照实际情况办理保险以及公证等手续；
最后，银行会将发放的贷款款项直接划入合同中所规定的指定账户内。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。