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父母去世后留下一套房,三个人继承人二个想卖掉房子一个不想卖也不配合办理卖房手续,怎么办?

pub****115 浙江-宁波 遗产继承咨询 2024.05.11 19:13:23 388人阅读

父母去世后留下一套房,三个人继承人二个想卖掉房子一个不想卖也不配合办理卖房手续,怎么办

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你好,具体情况可以说一下g

2024-05-11 19:28:55 回复
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13588114434 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:29905条

您好,要进行诉讼继承的

2024-05-11 19:15:27 回复

你好。
首先,需要明确一点,目前,我国没有开征“遗产税”、“继承税”、“赠与税”等税种,相关继承不动产方面的所得问题,作为“赠与”由个人所得税管辖。
根据税法的有关规定:
1、自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。
3、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。以上就是对于先继承一套房卖掉再继承一套要交税吗的解答。希望能够帮助你。

1.到户籍所在地的派出所注销死者户籍,办理死亡证明。 2.到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分两种:法定继承、遗嘱继承。法定继承需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。遗嘱继承除提供法定继承的材料外,还需被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

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