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涉及到借款纠纷问题导致房屋被司法机关查封时，请求解除此项查封所需要遵循的操作程序大致如下：
首先，您必须一次性地偿清所有银行所发放的贷款以及相关利息和其他任何相关手续费；
其次，在支付完毕上述款项之后，您可以向负责执行该案件的法院提交书面申请，请求解除对该房屋的查封措施；
最后，只有当法院批准并正式解除对该房屋的查封之后，您才能够进行正常的房地产交易活动，否则将无法完成房屋所有权的转让手续。
解析：
在涉及债务纠葛的房地产案件中，房屋被依法查封是常见的情况。
以下是关于申请查封解除的具体流程说明：
首先，应尽快履行与银行之间的贷款以及其他相关费用（如利息等）的偿付义务；
其次，向负责审理该案的司法机关提交书面申请，请求解除对涉案房屋的查封措施；
最后，只有当查封解除之后，涉案房产才能够恢复正常的交易状态，否则将无法完成产权过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
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