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城市更新是拆迁吗

周* 湖北-咸宁 房屋拆迁咨询 2024.04.23 12:39:39 388人阅读

城市更新是拆迁

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解析:
“城市更新”这一术语与其直接对应的“拆迁”在内涵上并非确切相等。
城市更新乃是一个范围更为广阔的概念,具体所指为依据严谨的城市规划,对那些难以满足当代社会生活需求的城市区域,展开一系列详尽周密的改造工程,其根本目的在于提升和优化这些区域的各项功能及设施配置,从而实现它们的重新繁荣兴盛。
城市更新的具体实施方式主要包括三种类型:
再开发、整治改造以及保护措施等,这些方法将涉及到对城市既有用地资源、建筑构造、基础设备以及空间形态的全方位保护、整修、调整、改建或重建。
然而,所谓的“拆迁”,则是指向因为建筑物本身的维护需求或者出于其他特定目的,需要拆除相应的单位设施或者居民住宅,同时也要求被拆迁者迁入其它地区居住,因此,拆迁毋庸置疑地也是城市更新过程中所不可或缺的一环。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2024-04-23 12:52:35 回复
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城市更新并不仅限于拆迁这一特定的方式。实际上,城市更新是一个更为全面且广泛涵盖的概念,意旨着在城市规划的指导下,对那些与现代社会生活需求尚不相吻合的区域进行有系统、前瞻性的改造活动,以此来提升和完善这些区域的各项功能与设施,推动其实现新的发展和繁荣。城市更新的实施途径则主要包括再开发、整治改良以及保护等三大方面,囊括了对城市现有土地、建筑物、设施以及空间形态的全方位保护、整治、改革、改编或者彻底重建。而拆迁,从本质上讲,是为了满足建筑建设需求或者进行城市改造需要,通过拆除单位或居住房屋,然后将被拆迁者转移至其他合适地点的一种行为,它仅仅是城市更新的全过程中的一个组成环节而已。

2024-04-23 15:32:55 回复

对于新农村建设和城市拆迁分房可以同时享受吗这个问题,解答如下,1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。房屋及地上附着物的补偿:这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

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    2024.10.07 1112阅读
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