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法院房产判决书可以拿去办理房产过户登记吗

王** 内蒙古-呼伦贝尔市 刑事诉讼咨询 2018.01.17 10:40:51 156人阅读

昨天法院房产判决书发下来了,我妈妈让我去办理过户登记,不知道可不可以,麻烦专业人士解答一下,谢谢

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由于产权证上本来就只有你一个人的名字,且有法院判决房子在离婚后归你的判决书,房子的权属已不存在任何异议,你有权任意处置。
房地产交易中心让你带上所有证件(包括判决书)去办理的做法是正确的,后来交易中心又让去法院开个什么“协助执行书”,则属于画蛇添足,法院不给开,说过户有判决书就够了,符合法律规定。
继续持判决书及产权证办理产权交易及变更即可。

2018-01-17 10:49:51 回复
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因为根据《物权法》第28条的规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”可见,法院房产判决书不仅是法院的生效判决书,生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。 《物权法》的这条规定被新近出台的《 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定 》进一步具体化,该规定第2条如是规定“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为,公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的,人民法院不予受理,但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。” 可见,当一方故意不配合过户时,如藏着原来的房产证不拿出来,或是找各种借口不去房产交易中心,胜诉的一方完全可以拿着生效的法律文书去房产交易中心办理过户手续。当然,具体的操作流程各地会稍有不同,应在去办理之前咨询当地的房产交易中心。

2018-01-17 10:42:51 回复
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您好,对于您提出的问题,我的解答是,判决离婚只给判决书,不给离婚证,离婚当事人凭离婚判决书可以再次登记结婚。根据《民事诉讼法》第一百四十八条规定:人民对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的。宣告离婚判决,必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条,第三十二条规定,离婚有两种方式,一种是双方自愿离婚,另一种是诉讼离婚。男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。通过判决离婚或者调解离婚,由送达离婚判决书或者调解书,不再发给《离婚证》。离婚判决书或者调解书是证明婚姻关系已经解除的有力证据,无论是民政局或者是人民的法律文书均是起到一个证明夫妻关系存续或者解除的证明而已。凭判决书就可以办理再婚手续了。扩展资料:再婚后离婚判决书还有用,离婚后再婚一定要出示判决书生效证明。一、结婚登记条件:1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。二、结婚登记提交的证件:1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。2、本人无配偶。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。三、结婚登记的程序:1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。四、结婚登记的时限、收费标准:1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。如果是再婚者须有以上手续外,还需带上协议离婚证书或判决书。复婚者可不做婚检,但必须带上有效的法律证件。

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