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雄安新区集体土地征收补偿安置办法是什么

周* 黑龙江-七台河 土地征收咨询 2024.04.12 09:45:25 391人阅读

雄安新区集体土地征收补偿安置办法是什么

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解析:
对于面临拆除的建筑物,将由负责实施此项行为的拆迁人严格遵循以下法律条文以及补偿规范来落实具体的赔偿措施:
对那些经过合法审批且拥有房屋所有权证书的被拆房产,将会依照其实际情况进行合理的补偿。
但对于那些未曾获得任何审批手续或者没有房屋所有权证书的被拆迁建筑而言,其补偿标准将以屋内底层(不含地下室)和第二楼层的建筑总面积,亦或是拆迁方面常驻居民的人均居住建筑面积为衡量依据。
若被拆迁者的住宅位于指定的搬迁基地范围之内,他们所能够得到的补偿面积中建造费用的重设价格将在原有基础之上增加20%至60%不等;如果被拆迁者无需作出额外的条件就可以享受到宅基地的分配,那么他们将能够从补偿面积中获取的重砌建筑费用重设价格会在上调10%至30%之间的幅度中获益。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2024-04-12 09:49:48 回复
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