拆迁时房子的市场评估价怎么算

解析：
对于累计评估房源少于100户的评估项目，我们采用以被拆迁房屋建筑面积作为计算基准，现行收费标准为每平方米8元；
然而，若涵盖房源数目介乎于100户至300户之间，则按照每平方米7元的标准收取评估费用；而在评估房源超过300户且不超过800户的前提下，其收费标准将定为每平方米6元；
至于一旦评估房源达到800户或更多时，相应收费标准将会调整至每平方米5元。
值得注意的是，上述价格标准可依据实际情况作上下20%的浮动。
我们在此所谈论的评估费用，包括了住宅式以及商业式房屋的评估费用。当然，针对拆迁企业和相关机构的特殊情况，若确实需要另行开展评估工作，相关收费标准应由评估人员及委托方根据实际情况共同商议确认。房屋征收是一项由政府主导、旨在实现非国有资产公平补偿的强制性交易活动，其执行条件是基于符合公众利益这一高度原则，以及对被征用人提供公平合理的补偿计划。国家只有在面临重大公共利益需求，并且已经给予充分的土地使用权人补偿之后，才能依法依规提前回收公民的土地使用权。在实际操作过程中，法定的征收程序体系十分严谨，具体包括报批前公示程序、调查程序、听证程序、报批程序、制定并发布征地补偿安置方案等环节。通常而言，征收会导致宅基地使用权消失，这主要涉及到以下两种情形：
第一，由于双方就拆迁补偿事宜达成协议，从而结束了整个征收过程。此时，农村宅基地使用权因此宣告终止；
第二种情况则是，当拆迁人通过向司法机关提出申请，依法启动司法强拆程序来完成宅基地及其上房屋的征收工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。