宗地超占是什么意思

解析：
“土地使用证超占面积”系指该宗土地所实际占地面积超出了其在规划许可证中所获批准之土地范围。
在现代城市规划以及商业地产开发过程中，对于每一片土地的使用皆有明确且严格之规定，囊括建筑体量、高度、定位等多个方面。
若出现超占面积之情况，通常会被视为非法侵占土地行为，并将面临由县级以上政府土地行政主管部門下达的强制退还非法占用土地的命令。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。