但是他有两个儿子他儿子有房基地的使用权和转让权吗,房屋主人去世了房子也塌掉没了?

[律师回复]您好，您遇到了什么问题

[律师回复]您好！建议找村委会。

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]您好，和您电话沟通一下。L

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好，通过协议关系去处理这事

[律师回复]这种情况首先要看土地的性质和归属。如果土地是家庭承包经营的，根据《农村土地承包法》等相关规定，出嫁女在娘家的土地权益应得到保障，但具体情况需结合当地政策和家庭实际情况来确定。如果是宅基地等其他类型土地，处理方式又有所不同。建议先与家人协商，如果协商不成，可以通过法律途径解决，比如向当地的农村土地仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼。在处理过程中，要充分考虑亲情关系，尽量以和平友好的方式解决问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]一般农田转宅基地，这在法律上是严格受限的。首先，我国土地管理法明确规定，农用地转为建设用地，必须经过严格的审批程序。其他方面，宅基地的分配和使用也有明确的法律规定，不是随意可以变更的。再次，如果未经批准擅自将农田转为宅基地，可能会面临法律责任。最后，建议你按照法定程序，向当地土地管理部门咨询具体的政策和审批流程，确保合法合规操作。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况比较复杂，首先需要明确土地性质和用途变更的合法性。如果土地从基本农田变更为林地是经过合法程序的，那么在符合当地规划和政策的前提下，有可能审批宅基地。其他情况下，未经合法程序变更土地用途，审批宅基地可能会面临法律风险。建议先向当地自然资源管理部门了解具体情况，确保符合法律法规要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]在太仓，农村宅基地执行 “ 一户一宅、每户不超过 200㎡*”的标准，翻建 、移建 、扩建时超面积必须核减。