我家在武汉，我们16年买的房子，没有装修和住人，请问以前的物业费没交，是怎么补交物业费?

[律师回复]您好，有需要法律咨询或帮助的可以沟通

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]你好，这种情况是需要缴纳物业费的，可以按照空置房缴纳60%

[律师回复]缴纳物业费是法定义务，跟你住不住没有关系

[律师回复]属于市场行为 这个没有什么合理不合理的

[律师回复]新房交物业费，先看购房合同或与物业签的协议里缴费方式、时间等约定。一般交房后就开始算物业费。缴费途径多样，有线下到物业办公处交现金、刷卡，也能线上通过网银、第三方支付平台转钱。若对物业服务不满，别直接拒交，和物业沟通协商解决。若服务严重不符标准，可收集证据维权。

[律师回复]未装修入住依然有缴纳物业费，物业公司要求合理合法。

[律师回复]首先要保留物业敲砸门等影响生活的证据，像视频、照片、录音。和物业心平气和谈，说明空调外机是按其允许安装的，要求停止不当行为。若协商不成，可找小区业主委员会反映，让其从中调解。若还是解决不了，考虑通过诉讼维护自身权益，要求物业停止侵权、赔偿精神损失等。

[律师回复]长期空置房物业费能否减免及减免比例，要先看合同约定。若合同没明确，可与物业协商。一般来说，有些地方支持适当减免，减免幅度可能在10%-30%。解决方案就是主动和物业沟通，说明房子空置情况，争取达成减免共识；若协商不成，可收集空置证据，走其他合法途径解决。

[律师回复]可以的，你好，我是云南铠达律师事务所胡律师

[律师回复]投诉物业可根据具体问题选择不同部门。若物业存在不公示收费明细、服务不到位、挪用维修资金等问题，可找住建部门，

[律师回复]截至2025年12月，并没有所谓新《物业法》。物业服务收费一般由双方协商确定，受服务内容、服务质量等因素影响。要是对物业费有疑问，可先和物业沟通，明确收费构成和标准。若协商不成，可通过业主大会反映问题，也可走法律途径解决纠纷。

[律师回复]您好，是可以协商处理的哈

[律师回复]业主有权参与物业管理事务，但并非能决定一切。成立物业需有一定条件，包括专业人员等。目前没有所谓固定“最少必要资质”，通常要具备一定数量有专业知识和从业经验人员。解决方案是先招募有物业相关经验和专业知识人才，建立完善管理体系和服务流程，依规办理必要登记手续，确保合法运营，逐步提升服务质量和管理水平。