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先签备案合同 先签备案合同后又签施工合同按那个结算
一般以后来签订的合同为准
专业解答关于开发商土地抵押与网签备案合同之间的关系以土地为抵押物所购置的楼盘项目，是完全符合网签条件的。已经设定了抵押权的房屋，同样具备办理网签的资格。抵押状态并不会对网签合同产生任何实质性的影响，这意味着即使房屋已经设立了抵押权，也依然可以按照常规的房地产买卖流程来进行网签操作。
专业解答关于购房合同签订近两个月尚未备案的问题自购房合同签署以来若未曾进行过备案操作,阁下应当立即与开发商取得联系并敦促其尽快办理相关事宜。根据法律法规的规定，购买方及开发商需于签订合约之日起的三十个工作日内，共同携带着商品房预售合同前往县级以上人民政府的房地产管理部门以及土地管理部门完成注册备案手续。此项购房合同备案制度，实际上对于房地产开发商起着一定程度上的制约作用。
专业解答一般来说，劳动合同续签备案没有固定的提前时间规定。不过，从实际操作和合理角度考虑，提前一个月左右做准备并进行沟通会比较好。这样可以给双方足够的时间来商量合同条款，保证续签过程顺利，也能体现对双方权益的尊重和保障。
专业解答建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定，订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
专业解答购房合同备案效力取决于约定，有明确备案条件的按约执行；无此约定则不可单凭未备案否定合同。二手房买卖中，卖方有产权且合同合法，则合同有效，不以备案为生效前提。
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