主债务人去世可以否直接行使抵押权

[律师回复]需要提交税票可以协商处理

[律师回复]你好，需要办理抵押登记手续才可以的，可电帮你详细研究一下

[律师回复]你好，你是可以起诉对方的问题

[律师回复]贷款公司追溯还款了吗

[律师回复]房屋抵押贷款通常需要以下手续： 1.?准备材料：需提供借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等身份证明材料，房产证，收入证明及近半年银行流水，以及贷款用途证明等。若房产证未下发，需提供购房合同及发票。若是共有产权房，还需其他产权人同意抵押声明及身份证明。 2.?提出申请：向选定的银行或其他金融机构提交贷款申请，并填写贷款申请表，同时递交准备好的材料。 3.?房产评估：银行或其委托的专业评估机构会对抵押房屋进行价值评估，确定可贷款额度。 4.?资质审核：贷款机构审核借款人的信用状况、还款能力、材料真实性等，同时核实房屋产权合法性及完整性等内容。 5.?签订合同：审核通过后，双方签订借款合同与抵押合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。 6.?办理抵押登记：携带合同及权属证明等相关材料至不动产登记部门办理抵押登记，领取不动产登记证明（他项权证）。 7.?银行放款：贷款机构收到抵押登记证明后，将贷款资金划转至申请人指定账户。 8.?贷后管理与解押：借款人需按合同约定按时还款。贷款还清后，与银行一同前往不动产登记部门办理抵押注销手续，解除房屋抵押。

[律师回复]您好！我们是南开区国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]你好，你可以按照银行的要求找身边的亲戚或朋友。

[律师回复]你好，要看之前怎么约定的，没有约定就是6个月

[律师回复]一般也是要看欠款的预期时间多久预期久了，也没有有效的协商对方才会起诉，然后才走拍卖流程

[律师回复]做不失联保证人有风险，若朋友无法按时还款，银行可能会找你。首先要充分了解朋友公司经营和还款能力，评估风险。可以与朋友签订协议，明确你承担保证责任后他的补偿义务。也可要求朋友提供反担保，降低自己风险。如果觉得风险过大，可委婉拒绝朋友。

[律师回复]这种情况先别慌，若能证明当初存在重大误解，以为是做担保人而实际成了贷款人，可和对方协商变更合同内容，明确真实身份。要是协商不成，收集能证明误解的证据，比如沟通记录、知情证人等，通过法律途径请求撤销合同。不过得尽快行动，避免错过撤销权行使期限。

[律师回复]低保户理论上能给别人担保贷款，只要具备相应民事行为能力。但实际中银行等贷款机构一般不会接受。因为低保户经济状况差，收入不稳定，不具备代为清偿债务能力，贷款机构为降低风险通常不认可其担保。解决方案是换有稳定收入、良好信用和较强偿债能力的人来担保，这样获批贷款几率更大。

[律师回复]没熟人找担保人，首先可找正规担保公司，他们专门提供担保服务，但会收取一定费用。其他还能通过业务合作方，若对方认可你的业务能力和信用，可能愿意担保。再者，一些行业协会也可能有相关担保资源。不过要注意，选担保人得考察其信用和经济实力，避免后续纠纷。

[律师回复]您好，具体研判分析案情，

[律师回复]别慌。既然对方拿房子抵押，就算人快不行了，可房子还在。首先赶紧查看抵押手续是否完备有效，要是有效的话，可以通过合法流程处置抵押物，比如把房子拍卖，用所得款项偿还贷款。要是抵押物处置后不够还清贷款，其继承人继承遗产的话，要在继承遗产范围内承担还款责任，你可以跟其继承人协商解决。