什么叫房地产抵押,需要什么条件

房地产抵押权实现的条件是什么

什么叫房地产抵押,需要哪些条件

律师解析 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

什么叫土地使用权抵押

律师解析 土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。 土地使用权抵押关系成立后，偾务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地。 使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。

农村宅基地抵押贷款的条件是什么

律师解析 宅基地抵押贷款的条件； 1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录。 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围。 3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料。 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。 5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

农村集体土地使用权抵押条件是什么呢

律师解析 农村集体土地使用权的抵押条件如下： 1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。 2.应当到土地管理部门申请办理抵押登记。 3.办理抵押登记符合程序。 4.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。 5.抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。