正规的贷款渠道只有身份证正反面照片是无法办理贷款的,因为还需要本人签字确认及其他相关证件。
贷款的注意事项:
1、选择最佳的贷款途径公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右,因此只要符合使用公积金贷款的条件,应该尽可能申请公积金的贷款。需要注意的是,公积金贷款要求借款人首先是住房公积金的缴存人,没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。
2、看清贷款是何种计息方式正常情况下,无论是贷款利率还是管理费,都会明码标价。不过,如果我们仅仅只看数字的高低,而不关注具体的收费方式,说不定可能付出更多利息,因为那种方式可能只是看起来比较低而已。我们以市场上的两款产品进行比较,结果发现看起来利率低的反而更费钱。一款是某银行的无抵押贷款,采用的是每月收取管理费的方式计息,月管理费为0.85。另外一款是一家小贷公司的贷款产品,采用的是月利息的方式,月利率1。从数值上来看,1的月利率似乎比0.85的管理费要高一些。
3、按照收入安排还款还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的方式,即每月等额归还贷款本息。在房价一定的情况下,选择不同的贷款期限、首付率,就会决定不同的月均还款水平。通常,贷款期限越长或者首付率越高,每月需要还款的金额越小,反之则相反。预期的每月收入水平是决定还款安排的客观制约因素。根据发达国家住房贷款的经验,月均还款额占月收入水平的15-50比较合适,超过50后,借款人的日常生活及消费水平将受到不利的影响。从绝对额看,每月还款后一个家庭所剩收入至少应该高于北京市规定的人均最低生活标准。按照收入安排还款是个人贷款注意事项中最为重要的一点。
4、注意防范利率变动风险住房贷款利率实行的是浮动利率,只要人民银行调整利率,借款人偿还的利率就会发生相应的变化,房贷中借款人面临较大的利率风险。
5、还贷有困难不要忘记找银行当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,就会受理延长借款期限的申请。
专业解答银行在办理金融业务时,负有核实客户身份和信用信息的义务,违者可能触犯贷款诈骗或信用卡诈骗罪。《商业银行法》要求商业银行对信贷业务严格审核,实行担保制度并实施审贷分离。《刑法》明确,骗取银行贷款者,将根据情节轻重面临不同刑罚,从五年以下监禁及罚款到无期徒刑和没收财产。信用卡诈骗罪责同样严重,包括冒名申卡、恶意透支等行为,将依法严惩。
律师解析 手持身份证照片和身份证正反面照片泄露可能会被网络上的不法份子进行个别网站的实名注册和实名认证,容易对个人信用产生影响;流入不法分子手中,可能会用于注册境外某购物网站账号,将来产生违法犯罪会对本人产生影响;有些不法分子可能在网络上兜售公民身份证和银行卡信息等公民个人信息,从中牟利。
律师解析 1.根据相关法律规定,银行在办理各类金融业务时,负有审查核实客户身份真实性资料的义务。 任何未经授权或盗用他人身份信息办理贷款或信用卡的行为均违反国家法律法规,可能涉嫌贷款诈骗罪或者信用卡诈骗罪。 2.依据《中华人民共和国商业银行法》中的相关条款,商业银行在从事信贷业务过程中,应当严格审核借款人的信用状况及还款能力,实行相应的担保措施,以确保贷款能够按期收回。 同时,该法还明确了商业银行贷款实行审贷分离、分级审批的工作制度。 此外,第三十六条亦规定,商业银行在发放贷款时,必须要求借款人提供担保。 对于保证人的偿还能力、抵押物和质押物的权属与价值、实现抵押权与质权的可行性等必要条件,商业银行应进行严格实地调查和评估。 若经过商业银行的全面审查,认为证实借款人具备良好的信用记录和还款能力,则可考虑可不为其提供担保。 3.《刑法》第一百九十三条明文规定,以非法占有为目的,通过各种手段骗取银行或者其他金融机构贷款的行为,无论涉案金额大小,将面临五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元至二十万元罚款; 如情节严重或涉及巨额贷款,将被判处更长时间的监禁以及相应的罚款; 而涉案金额特大的,以及存在其他特别严重情节者,甚至可能会被法院判刑十年以上乃至无期徒刑,同时处罚金或没收犯罪所得。 这些情节包括但不仅限于: (一)编造虚假理由引进外资或项目; (二)违规签署虚假经济合同; (三)使用伪造的证明档; (四)以虚假的业主证证明进行担保或抵押超额度的贷款; (五)用其他非法手段诈骗贷款。 4.第一百九十六条同样详细规定了信用卡诈骗的刑事责任,包括但不限于: (一)使用伪造或假冒身份证明获取信用卡; (二)利用已失效的信用卡进行消费; (三)擅自使用非本人持有的信用卡; (四)恶意透支信用卡。 所有上述行为,无论是涉案金额大小与否,都将依法追究刑事责任,分别面临五年以下、五年以上乃至最高十年的有期徒刑以及相应的罚款。
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