专业解答山东省济南市新版农民房屋拆迁法规明确:补偿包括房屋重置费用,按房屋实际构造和折旧情况,以每平方米单价计算;另有周转补偿,针对因拆迁需临时安置的家庭,根据人口数量和当地生活水平,以月度补贴的形式发放,旨在缓解居住不便。
专业解答拆建单位应依法支付被拆迁房屋所有者或使用者补偿费用,包括房屋补偿款、周转补偿费和激励补偿费。房屋补偿款以房屋结构和折旧程度为标准,按每平方米固定价格计算;周转补偿费根据临时居住环境优劣划分等级,按租户人数每月补贴;激励补偿费鼓励居民配合拆迁或放弃某些权益。补偿总金额计算公式为:宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。
专业解答房屋补偿标准:楼房3300元/平米,预制砖砼2800元,砖瓦房2400元,平房1900元。附属物如仓房920元/平米,地坪165元。沼气池4600元/座,厕所190-300元/平米。征收须基于公共利益,依法补偿。征地拆迁程序严谨,包括公告、调查、听证等环节。宅基地失效:一为达成有效拆迁协议,二为司法强拆。
专业解答拆建单位应依法支付被拆迁房屋所有者或使用者补偿费用,包括房屋补偿款、周转补偿费和激励补偿费。房屋补偿款以房屋结构和折旧程度为标准,按每平方米固定价格计算;周转补偿费根据临时居住环境优劣划分等级,按租户人数每月补贴;激励补偿费鼓励居民配合拆迁或放弃某些权益。补偿总金额计算公式为:宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。
专业解答山东省农村拆迁补偿政策明确规定了各类住宅的补偿标准。茅草房每平米补偿1900元,砖瓦房每平米补偿2400元。对于超过两层的楼房,补偿标准提高至每平米3300元。现浇或预制砖块结构的房产,每平米补偿2800元。此外,地上附着物如树木、花卉等将按等额价格赔偿。每个被拆迁家庭还将获得2万元的额外补偿。这一政策确保了拆迁补偿的公平性和规范性。
律师解析 1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
律师解析 房屋因公共需要被拆迁的,作出征收决定的人民政府应当向被征收人支付,房屋价值补偿、搬迁费、安置费、因征收房屋造成停产停业的损失补偿费。房屋价值补偿会根据房屋评估后的市场价值确定。具体的补偿应由人民政府以被征收人协商签订补偿协议进行确定。
律师解析 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
律师解析 1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励; 2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定; 3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁,一般都是按照市价进行补偿的,拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费,这两项都是一定会补偿的,但是补偿的具体标准则是依据当地房价,以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定,另外还会有奖励性补偿费,这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的,不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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