结论:一般就1次
解析:
1、一般就1次。特殊情况可能会多次评估;
2、评估机构不是被拆迁人协商选定,而是征收方直接指定的。按照相关的规定,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;
拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十三条
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十五条
实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
专业解答一般来说,房屋拆迁的评估方式有市场评估价、重置价以及商品房交易均价三种。房屋拆迁有争议的处理方式是当事人可以由房屋拆迁管理部门裁决、申请行政复议或者提起诉讼。我们在遇到拆迁评估房子有几种方法的问题时,可以参考本文内容。
专业解答法律规定房子拆迁评估一次,当然了,这里指的就是通常的情况,按照我们国家法律当中的规定,如果说是有特殊情况的话,是可以来评估多次的。法律规定房子拆迁评估几次,这个问题可以参考本文内容。
专业解答法律规定拆迁评估1~2次,实际上对于房屋在确定市场评估价格的时候都是需要委托鉴定机构来进行评估的。主要就是因为专业的鉴定机构,它是能够提供非常好的帮助。法律规定拆迁评估几次,这个问题可以参考本文内容。
专业解答企业拆迁资产评估方法有4种,具体的评估方法包括市场法、收益法、成本法、假设开发法。注册房地产估价师需要结合实际情形,确定评估房屋价值的方式。如果依旧不知道企业拆迁资产评估方法有几种,可以选择查阅此文。
专业解答房屋拆迁评估需要一次。特殊情况是可能会存在多次的评估的,具体的还是需要根据房屋的情况,还有就是评估的状况来做出不同的确定的。实际上评估的机构并不是由被拆迁人协商来选定的,而是由征收方直接的来确定的。
律师解析 公司拆迁的评估几大内容主要有: 1、土地使用权的补偿 2、企业经营性房屋的补偿 3、房屋附属物的补偿 4、停产停业损失的补偿 5、机械设备的补偿 6、员工安置补偿 7、搬迁费用补偿 8、搬迁奖励补偿 9、要对企业经营状况、房产价值、设备价值、员工工资进行评估。 房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算 房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
律师解析 动迁评估一般就1次。特殊情况可能会多次评估。评估机构不是被拆迁人协商选定,而是征收方直接指定的。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。 房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算 房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。 我国法律规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
律师解析 一般就1次。 特殊情况可能会多次评估。 评估机构不是被拆迁人协商选定,而是征收方直接指定的。 按照相关的规定,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产 市场评估价格确定。 具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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