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财产租赁所得的个人所得税怎么计算
专业解答关于个人房屋出租所得应缴纳所得税的计算方法关于计算房屋租赁涉及到的个人所得税问题，我们有如下的指导原则：一般情况下，按照20%的比例进行计算即可。至于财产租赁所得的适用税率方面，规定为固定比率，即每月租金收入在未超过4000元的情况下，可享受800元的减除费用；而若是超过了该额度，则需在此基础上再减去20%的额外费用。
专业解答自2024年3月1日起，个人出租私人住宅所得租金收益需缴纳10%的个人所得税。应纳税所得项目计算：若月租金收入不超过4000元，则减去可抵扣费用和维修费用及800元减免额；若超过4000元，则减去可抵扣费用和维修费用后乘以(1-20%)折现率。最终应纳税额=应纳税所得项目×10%。
专业解答土地租赁税应该按“服务业务-租赁业务”的税目进行缴纳税款，因为土地租赁归属于按照在约定的时间范围内把场地，房屋，物品还有设备等等转让给其他人使用的租赁业。不能划为到特许权使用费。
专业解答根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
律师解析 房子租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。 财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元； 四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。
律师解析 房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。 财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元； 四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。
律师解析 挖机租赁费按财产租赁所得交个人所得税。财产租赁所得应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数。每次（月）收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次（月）收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元；每次（月）收入超过4000元的：应纳税所得额=（每次收入额-准予扣除项目-修缮费用）×（1--20%）。
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