专业解答农村拆迁纠纷应当以实施拆迁行为的行政机关为被告,也就是说,如果是农村拆迁出现纠纷的时候,被拆迁的行政相对人可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,行政诉讼的被告是实施拆迁行为的行政机关。
专业解答农村拆迁补助纠纷被告是当地人民政府,因为在《土地管理法》中规定,农村的征地工作主要是由县级以上地方人民政府负责的。就算政府部门委托施工单位实施相关的拆迁行为,施工单位的拆迁行为也是由政府部门承担法律责任的。
律师解析 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
律师解析 房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。
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