烟台不动产抵押贷款的流程是哪些，条件是哪些

贷款条件
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1)有合法的身份;
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2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
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3)有合法有效的购房合同;
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4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
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5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
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6)能够提供贷款行认可的有效担保;
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7)贷款行规定的其他条件。