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打遗产继承官司判了房屋后可以买卖吗

陈** 西藏-林芝 刑事处罚辩护咨询 2023.06.02 11:13:34 314人阅读

遗产继承官司判了房屋后可以买卖吗

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结论:打遗产继承官司判了房屋可以买卖。
解析:
打遗产继承官司判了房屋可以买卖。
取得的遗产属于该方的个人合法财产,对于自己的合法财产有权处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2023-06-02 11:19:56 回复

对于打遗产继承官司判了房屋可以买卖吗这个问题,解答如下, 可以买卖。继承房产的,无论是继承人之间达成了继承协议还是经过作出生效的判决,这时候,继承人只要获得了所继承房产的所有权,房屋是可以进行买卖的。但是,因为房产是不动产,要想完成交易必须经过过户登记,这个时候继承人如果直接去不动产中心过户的话,会出现一个问题,就是房屋目前仍然登记在已经过世的被继承人名下,这个时候继承人是不能直接过户给买受人的。要想完成交易需要分两步走,
第一步,依据的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下;
第二步,再将房屋从继承人名下过户至买受人名下,这样才算完成了交易。这里,我要提醒各位朋友,无论是房屋买卖的哪一方,如果交易房屋仍未完成继承过户的,也就是第一次过户的,尽量要在合同中予以体现,并且制定相关合同条款加以约定,以免出现双方难易预料的法律风险。

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