按1缴纳,新政如下;
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。
不管是一轮还是二轮土地承包合同认定是否有效,都应该参照当前法律的规定。我国法律中规定:
1、承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
3、任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。
其次,我国合同法中也规定了合同无效的情况:
1、 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
3、以合法形式掩盖非法目的
4、损害社会公共利益
5、 违反法律、行政法规的强制性规定。
由此看来,对于“二轮土地承包合同无效吗”这一问题,其合同的效力认定也是参照我国法律中对合同无效情况的规定。其次,由于二轮土地承包距离目前时间已经非常久远,因此如因合同无效提起诉讼还要考虑诉讼时效问题等。
第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起,我国大部分地方第一轮承包时间普遍为1983年前后开始到1997年止,承包期为15年。
第二轮土地承包从1997年开始到2027年,二轮土地承包期限再延长30年不变。 2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定,耕地的承包期为30年。
第二轮土地承包必须坚持的原则:
(一)农村土地集体所有和土地权属关系不变;
(二)集体土地的农业用途不变;
(三)土地承包关系长期不变;
(四)有利于发展和壮大农村集体经济;
(五)尊重农民群众的意愿。
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