父母去世后,留下了三套房子给我们姐妹三人,遗嘱中也写着三套房子一人一套,那么继承后要缴纳房屋遗产税吗,我国对遗产税继承人又是如何规定的呢。
关于遗产税继承人目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。
根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的房屋产权无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即:
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。
除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。
房产继承需要缴纳的费用
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100)
5、101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 、2001以上至5000部分 0.
8、5001以上至8000部分 0.4 、8001以上至10000部分 0.2 、10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是,为了吸引投资和资金流入,也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。
而遗产税继承人对目前来说我国尚未有遗产税,对所有人不征收遗产税。
继承遗产需要交费的往往是房地产继承权过户产生的费用,涉及到的有公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税。
专业解答依据我国公证法的规定,被继承人对遗嘱进行公证的,如果提供的证明材料真实、合法、充分的,会在十五个工作日出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
专业解答办理遗产继承公证,需向公证机构提交详实的《公证申请表格》、有效身份证件、相关文书和证明材料,涉及财产关系的还需提供财产权益证明。公证机构会严格审查并出具具有法律效力的公证书。
专业解答房产继承遗嘱要确保法律效力,需注意:遗嘱人需具完全民事行为能力,遗嘱真实合法;明确房产继承者及基本信息;符合法律形式,如自书遗嘱需亲笔签名、注明年月日。修改或补充时,变动处应签名或盖章。遵循这些要求,可确保遗嘱的法律效力。
专业解答房产继承遗嘱要确保法律效力,需注意:遗嘱人需具完全民事行为能力,遗嘱真实合法;明确房产继承者及基本信息;符合法律形式,如自书遗嘱需亲笔签名、注明年月日。修改或补充时,变动处应签名或盖章。遵循这些要求,可确保遗嘱的法律效力。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何才能在法定继承中分配遗产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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