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以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围是否限于已办理抵押登记的部分

母** 河南-濮阳 抵押担保咨询 2023.04.20 00:35:48 379人阅读

以正在建造的建筑物抵押抵押权的效力范围是否限于已办理抵押登记的部分

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当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定,主张抵押权的效力及于续建部分、新增建筑物以及规划中尚未建造的建筑物的,人民法院不予支持。

风险提示:注意在建工程禁止抵押的几种情形:
1、已经预售的房屋;
2、预查封的房屋;
3、属于公益性质(如学校、幼儿园)等的房屋;
4、不符合土地使用和规划许可要求的房屋;
5、其他违反法律法规规定的房屋。

2023-04-20 00:37:48 回复
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