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租赁权与抵押权发生冲突谁具有优先权

王** 广东-中山 抵押担保咨询 2023.04.02 17:33:13 405人阅读

租赁权与抵押权发生冲突谁具有优先权

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1、租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2、法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

2023-04-02 17:35:13 回复
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