1、可以的。房改房在购买后成为了职工个人所有,可以作为遗产由继承人继承。
2、房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在?5年后归职工个人所有。
3、依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发〔1994〕43号)第四条,第(二十一)项明确产权。职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。 职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。 职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房,一般住用5年后方可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。
专业解答尚未办理房产证的继承房屋,遗嘱撰写方式是如何的房屋尚未办理完成产权证书时,关于其所有权的合法处置方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱以及录音遗嘱等四种形式。但是,若在特定情形之下,如被继承人的健康状况极为危急且现场旁观者人数达到两名或以上,亦可通过口头遗嘱的方式进行遗产分配。然而,一旦危机情况得以缓解,口头遗嘱便将失去法律效力。
专业解答遗嘱公证撤销,得遗嘱人自己来,或者立新遗嘱替代。要是遗嘱人完全民事行为能力人,就能立新遗嘱改或撤销原公证遗嘱。要是公证过程违规或遗嘱内容违法,就能向公证机关申请复查并撤销。
专业解答当涉及遗嘱继承房屋时,唯一继承人需要办理过户手续。首先,需要获取死者的死亡证明。然后,前往公证处确立和认证继承权。接着,提交房屋面积测量或转换申请。之后,携带房地产权证、继承权证明以及房屋测绘文件,前往房地产交易中心申请继承登记。在税务局完成税收核定及更名过户手续的办理。
专业解答满足以下条件才能生效:(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力,即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱,均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
专业解答在无遗嘱情况下,继承房产可通过协商或公证达成分配共识,准备死亡证明、亲属关系证明及协议等材料至房管局办理过户;如协商公证不可行,可诉诸法院解决,取得生效法律文书后过户。继承权是法定权益,涉及死者生前合法财产(包括所有权、债权、知识产权等)且排除特定人身性质不可继承的财产,如养老保险金。遗产包括死者遗留的独立财产和衍生财产。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯