1、依据我国行政诉讼法的规定,购买农村小产权房后,遇到拆迁没有赔偿的,当事人对赔偿决定不服的,可以提起行政诉讼解决。合法建成的小产权房,不管是否已经进行交易,被依法纳入征收拆迁范围的,即可以获取相应的补偿。
2、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织,在安置本集体民过程中,擅自扩大了销售对象。由于现行的法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上所建设的房屋,因此买卖合同也等同于无效。在此情况下,首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者归属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人,即集体经济组织及其成员享有。
专业解答针对户籍不在本村但面临房产拆除的情况,处理方式因当地拆迁政策而异。通常,根据户口或产权进行补偿,若您为房屋所有权人,则有权争取补偿。若按户口补偿,无户口者无法享受该部分;若按产权补偿,产权拥有者享有补偿权益。很多地方采用户口与房屋补偿结合的策略,具体需根据实际情况确定,但一般房屋补偿权益应归您所有。
专业解答户口迁出了农村后不能分割征地补偿款,宅基地是集体土地,只有村集体经济组织成员才有权利分配征地补偿款,可宅基地上的自建房是私人财产,所以即便户口迁出也能获得房屋拆迁补偿,下文将详细介绍户口迁出了农村的宅基地拆迁怎么办。
专业解答遇到拆迁就可以要求拆迁方支付相应的补偿,在拆迁时就会涉及到有房屋价值的补偿,以及还有安置补助费,最后还有奖励性补偿,如果是属于经营性房屋还可以获得一笔停产停业损失费。遇到城镇户口农村唯一住房遇到拆迁如何办不清楚的,可以参考一下本文的内容。
专业解答城镇户口农村唯一住房遇到拆迁可以通过和对方协商的方式来解决,按照我国法律当中的规定,如果房屋被拆迁的情况,是需要采取一定的补偿的措施的。城镇户口农村唯一住房遇到拆迁怎么办,这个问题可以参考本文内容。
专业解答农村户口迁出承包的土地一般可以继续享有,土地有纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉、申请调解、以及申请仲裁等。若是依旧不知道农村户口迁出,承包的土地怎么办可以选择继续阅读此文。
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