1、首先需要对该住房确权。就是确定该住房有多少权益属于死者所有。如果是死者婚前个人所得个人财产或者法律规定属于个人的财产,那么就是办理继承全部产权。
2、如果是死者婚后取得财产,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权属于婚后共有财产,一人一半权益,这样的情况是办理继承一半住房产权手续。确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
3、无遗嘱,死者配偶(死亡时合法配偶),死者子女(死者所有亲生子女和继子继女,以及养子养女),死者爹妈,三方平分继承属于死者名下房产份额。
三方继承权利和继承份额均等。
专业解答重组家庭处理房产继承,需注意:房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书及已购住房上市交易申请审批表;无法亲自办理需提交公证委托书或公证书及受托人证件;法院判决继承需提交判决书及执行通知书;未成年继承人需提交监护人证件。
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