宅基地使用权的转让必须具备哪些条件

[律师回复]那你这个要打官司了，你光叫他们改，他们也不敢轻易改啊

[律师回复]建议您收集证据报警处理会更合适

[律师回复]有的，签协议了吗？具体情况具体分析

[律师回复]你好！ 可以联系村委处理的

[律师回复]不建议你直接建设车房，你购买的无证宅基地本身存在合法性瑕疵，未办审批手续擅自建房会被认定为违法建筑，面临拆除、罚款等风险，需先解决宅基地合法性问题，再按规定申请建房审批。

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]去世后使用权终止，由村集体收回

[律师回复]你好，您遇到了什么问题

[律师回复]可以电话沟通详细案情

[律师回复]通常来说只要不侵占集体或他人土地、符合村庄规划、并经乡镇政府审核批准，就问题不大

[律师回复]一般来说，宅基地获批后若长期闲置未使用，可能会被收回。不同地方对闲置时间规定有差异，十年未动工大概率已超出合理使用期限。你可以先去了解当地关于宅基地闲置的具体规定。若未超期限，可尽快按规划动工建设；若已超期限，尝试说明未动工的合理原因，争取保留使用权利。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]你好我是辽宁思允律所的主任助理方便电话联系吗

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，关于您咨询的宅基地申请问题，我结合现行法律规定为您分析如下：根据《土地管理法》及相关政策，农转非人员能否申请宅基地需要综合考虑几个关键因素：1. 户籍性质：虽然您已完成农转非，但需要确认是否仍属于原集体经济组织成员。如果户口已迁出集体，原则上不再享有申请资格。2. 土地占用情况：您提到土地未占用完，这个表述需要具体核实。如果是指集体仍保留部分未征收的农用地，且符合宅基地规划，理论上存在申请可能。3. 地方政策差异：各地对农转非人员土地权益的具体执行标准可能不同，建议查询当地自然资源部门的最新规定。建议您： 1. 先到户籍所在地派出所查询当前户籍登记情况 2. 携带身份证件到村委会或乡镇土地管理部门咨询具体政策 3. 如符合条件，可按程序提交宅基地申请材料若遇到具体障碍，可以进一步收集材料后咨询专业律师。需要提醒的是，这类问题往往涉及地方政策的灵活把握，建议以当地主管部门的答复为准。希望以上分析对您有所帮助。如有其他疑问，欢迎继续咨询。