法院对房屋抵押贷款拍卖的流程是什么

抵押房产还不起拍卖前房屋属于谁

担保公司抵押贷款拍卖流程有哪些

律师解析 担保公司抵押贷款拍卖流程有： 1、申请：企业提出贷款担保申请。 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

抵押房产还不起拍卖前房屋属于谁呢

律师解析 属于抵押人。 抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 房产抵押所有权转移要经两方同意即可。

法院拍卖有抵押的房屋能过户吗

律师解析 根据相关条例规定，拍房有抵押可以过户的，只要原有被执行人是有房产证的，买后可以过户的。 需要注意的是，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。 法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后，办理完所有权证后，可能得不到房屋的真正使用权。 也就是说当前房屋存在的各种风险，买方自已处理或者起诉，是要付出成本的。

抵押房屋被其他法院拍卖怎么办