或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码,关注律图公众号 免费问律师
您好,我想咨询一下农村宅基地的相关问题:①农村宅基地最高可盖几层?镇政府出台相关规定是否具有法律效力?②农村宅基地除了居住用途外,是否可以建设厂房?③一户最多能有几处宅基地?不是一户一宅吗?叔叔过世后的宅基地侄女有继承权吗?④农村平房居民是否享有采光权?⑤农村宅基地建楼房没有审批是否属于违法建筑?城建科有权利强制拆除吗?谢谢。
你好, 建议咨询当地住建部门。
咨询当地房管部门。
你好,关于上述的问题,解答如下,农村宅基地的相邻权是什么意思相邻权是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人,在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。也就是说,相邻各方对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时,享有在他人不动产上的通行权、用水排水权、铺设管线权、通风采光权等派生出来的权利。相邻权产生的基础是不动产,即它必须是在不动产的拥有或利用过程中才能形成。农村居民宅基地相邻关系是如何规定的应该根据当事人户口所在村的村规民约来,具体也可以参考我国《物权法》的相关规定执行,具体内容如下:第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
专业解答1.无财产争议案件:2000-30000元/宗,浮动20%,最低2000元。 2.有财产争议案件:按争议金额分段累加收费,1%-0.5%递减,浮动20%,低于2000元按2000元计。 3.计时收费:200-2000元/小时,协商确定,浮动20%。 4.反诉费用:参考标准降低。 5.重审案件:原承办律师继续,收费降低。 6.风险代理:最高不超过合同标的22.33%,市场调节价项目例外。
专业解答农村宅基地纠纷找国土资源部门进行解决;如果对此部门的处理有任何不服的,那么就可以直接到当地的人民法院进行办理。但前提一定要有合法的证据才可以实施,这样才能保障到自己的权益。更多关于农村宅基地问题如何咨询的问题,可以从下方文章中了解。
律师解析 1、农村宅基地的赔偿方式分为:货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。 2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律问题专业剖析,免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证,为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯