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原继承房屋拆迁安置如何处理呢?

李* 湖北-宜昌 拆迁安置咨询 2017.11.17 10:35:17 11人阅读

一个朋友继承了房屋,但是最近那套房屋会被拆迁,想问问原继承房屋拆迁安置应该如何处理呢?

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房屋拆迁被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。在房屋产权调换方式中,可能涉及建房安置指标的诉讼问题。如果按原房屋产权人(包括共有权人)平均分配,面积可少到几平方米,根本不可能建房,既不符合城市规划要求,当事人也不认可,无法建房,难以解决安置问题,不具有操作性。但可用作价补偿由争议双方竞价,以最高价格一方获得指标,同时给对方经济补偿的方式解决。在当事人不同意竞价的情况下,可综合考虑各当事人的居住情况,对居住较困难最急需解决居住问题的一方给予指标,参照现实交易价格,对建房指标面积计算所得指标价值给予补偿解决。

2017-11-17 10:42:17 回复
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有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。
咨询当地公证处。需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明
原继承房屋拆迁安置在拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。

2017-11-17 10:36:17 回复

放弃的要迁一份协议,你最好还是过户到你名下,这个主要要教契税,土地交易费,贴花,产权登记费,营业税,个税,

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