担保法四十条有什么内容？司法解释是什么样的

已解答 32507 个法律咨询 >

有人认为，凡变更主合同的，未经保证人书面同意，保证人就不承担保证责任；有人认为，只有在主合同客体和内容变更时，未经保证人书面同意的，保证人才不承担保证责任；还有人认为，担保法规定的变更合同，是指合同更新。

已解答 32507 个法律咨询 >

抵押人所有的房屋和其他地上定着物。抵押人所有的房屋，指抵押人依法享有所有权的房屋。包括：
1.私有房产。比如，城市居民个人建造的房屋，自然人、法人购买的住宅、别墅和其他商品房，外国人在中国境内的个人所有、数人共有的住宅和非住宅用房等。
2.集体所有房产。比如乡镇企业的厂房。
3.企事业单位投资建购的房屋。比如企事业单位自建和购买的工商业用房、职工住房等。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定：依法取得的房屋所有权可以设定抵押权。抵押人所有的其他地上定着物。指抵押人依法享有所有权的附着于土地之上的除房屋以外的不动产。包括：
1.抵押人所有的林木，比如，房前屋后属于公民个人所有的树木、公民个人在自留山、自留地和荒山、荒地、荒坡上种植的林木，集体所有的用材林、经济林、防护林、炭薪林等。
2.抵押人所有的地上构筑物。比如，集体所有的砖瓦窑、石灰窑，企业的天车、工艺流程生产线，单位所有的烟囱、水塔、游泳池、雕像等。