担保法48条的具体内容及司法解释是什么？

第48节
　　法条内容：
　　抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
　　释义：
　　本条是对已出租的财产抵押的租赁合同效力的规定。 已出租的财产，其所有人仍有在其上设定抵押的权利，但应书面告知承租人。而承租人同意与否，并不影响抵押权的成立。抵押设定后，存在于抵押物上的租赁关系继续有效，而且抵押人在设定抵押后，仍可出租抵押物。不过，在抵押设立前存在的租赁关系，不受抵押权效力的影响，即在抵押权实行时、实行后，租赁关系仍有效，可以对抗抵押物拍卖买受人;而抵押权设立后成立的租赁关系则受抵押权效力的影响，不能对抗拍卖买受人。

你好，关于担保法48条的具体内容如下
第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
【释义】本条是关于抵押权和租赁关系的规定。
以房地产等财产抵押的，在设定抵押权前，有时该财产上已存在租赁法律关系。比如某甲将房屋抵押给乙前，已将该房屋出租给丙使用。抵押权设定后，其效力可否及于这种事先存在的租赁关系呢？我国担保法规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”也就是说，抵押权设定 前成立的用益物权不受抵押权的影响，担保法之所以作此规定，是由于租赁法律关系发生在抵押之前，而且在设定抵押权时，抵押人已将财产上存在租赁关系的事实告知了抵押权人，应当认为抵押权人已对是否接受该抵押物作了考虑。如果因抵押而破坏租赁，不利于保护承租人的合法权益，也不利于经济生活的稳定和社会的安定。因此，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，承租人可以继续使用该财产。