拟召开业主大会选聘新物业（已经通过公开选聘产生出了几家竞聘物业企业）,我们是一小区业委会?
[律师回复]这种情况下，聘请律师介入是非常必要的，能有效降低业主大会因程序或内容不合法引发的法律风险。律师可协助完成以下工作：
1.?梳理议题内容：确保选聘新物业的议题明确、具体，涵盖物业服务范围、期限、收费标准等核心内容，符合《物业管理条例》及小区业主公约的规定。
2.?规范会议程序：包括业主大会的通知方式（如书面、电子公告等）、参会人数及投票权数要求、投票方式（现场投票、网络投票等）是否合规，确保表决程序公平、公正、公开。
3.?协助沟通确认：陪同业委会与街道办对接，就梳理后的议题和程序进行说明，根据街道办的意见进行调整完善，确保最终方案合法合规，避免后续争议。
建议尽快与律师联系，提供小区业主委员会章程、前期物业合同等相关材料，以便律师针对性地开展工作。
