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继承和房产赠与的区别都是什么

蒲** 河南-信阳 遗产继承咨询 2022.11.06 04:38:10 457人阅读

继承房产赠与的区别都是什么

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1、房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。
2、房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。
3、从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。
4、在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。

2022-11-06 04:39:10 回复
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