朋友需要抵押，咨询不动产抵押有哪些？

1、该汽车可抵押额度比较高。比如汽车评估价值50万元，抵押的额度只有3成左右，这种...2、借款人不要直接去银行办理汽车再抵押贷款业务。无论是汽车抵押贷款还是汽车再抵...3、借款人需要具备贷款的基本条件。如个人信用良好，有一定的收入及还款能力，当前...4、用作二次抵押贷款的汽车评估价值最好不要太低，太低的话，借款人二次抵押贷款

最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权必须都是同一性质的债务。设定最高额抵押时，双方要明确规定债权发生的原因。根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”因此，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进行连续交易发生的债权额进行担保。否则，应推定双方同意就各种商品交易进行连续交易发生的债权进行担保。注意：《物权法》修正了《担保法》关于最高额抵押的主合同债权不能转让的规定，而规定在最高额抵押担保的债权确定前，可以转让部分债权，但最高额抵押权不随之转让，转让出去的这部分债权就丧失了最高额抵押权。