契税的计税依据是什么

房产税的计税依据是什么?

律师解析 房产税的计税，一般有四个依据，具体如下： 1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据； 2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据； 3、投资联营及融资租赁房产的计税依据； 4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。

拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么

土地增值额计税依据是什么

律师解析 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。 凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。 包括两层含义： 一是只对转让国有土地使用权征税，转让集体土地使用权不征税； 二是只对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，即有偿转让房地产征税，对以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。

消费税计税依据是什么

律师解析 消费税的计税依据分别采用从价和从量两种计税方法： 实行从价计税办法征税的应税消费品，计税依据为应税消费品的销售额； 实行从量定额办法计税时，通常以每单位应税消费品的重量、容积或数量为计税依据。

拆迁契税的征税依据是什么

律师解析 被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税； 超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税； 应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。