首页 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 丽江法律咨询 > 丽江施工合同纠纷法律咨询 > 建设工程施工合同无效的法律后果是什么

建设工程施工合同无效的法律后果是什么

易** 云南-丽江 施工合同纠纷咨询 2022.10.13 17:56:45 347人阅读

建设工程施工合同无效的法律后果是什么

其他人都在看:
丽江律师 建设工程纠纷律师 丽江建设工程纠纷律师 更多律师>
咨询我

无效合同自始没有法律约束力,不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定,无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性,往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建设工程了。因此建设工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能,需要以下几种处理方式:
(一)参照合同约定支付工程价款。根据规定,建设工程施工合同无效但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
(二)承包人承担修复费用。如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但是修复后的建设工程经竣工验收合格的,发包人请求承包人承担修复费用的,法院应予支持。
(三)不予支付工程款。如果建设工程施工的建设工程施工合同无效,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
(四)发包人按照过错承担相应的民事责任。,因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
(五)收缴当事人已经取得的非法所得。在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义与他人签订建设工程施工合同,导致建设工程施工合同无效的,人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。
(六)施工中取得资质的,按照有效合同处理。在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下,如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,但是在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,法院不予支持。

2022-10-13 17:57:45 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 建设工程合同无效的后果

    专业解答建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款,不予支持。

    2024.09.10 2051阅读
  • 建设工程施工合同无效有哪些类型

    专业解答(一)合同主体不适格;(二)违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同;(三)违法分包,非法转包建设施工合同。

    2024.09.07 1880阅读
  • 建设工程施工合同无效怎么处理

    专业解答建设工程施工合同无效时,处理遵循以下原则:1.合约有效并通过验收的,按合同或实际支出结算,价款差额不支付;2.施工完毕但未验收的,需修复至合格,费用照旧结算;3.多次修复仍不合格,无费用;4.合同无效且未施工的,立即停止,已完成工作按合格标准结算。

    2024.08.27 1883阅读
  • 建设工程施工合同无效怎么处理

    专业解答建设工程施工合同无效时,处理遵循以下原则:1.合约有效并通过验收的,按合同或实际支出结算,价款差额不支付;2.施工完毕但未验收的,需修复至合格,费用照旧结算;3.多次修复仍不合格,无费用;4.合同无效且未施工的,立即停止,已完成工作按合格标准结算。

    2024.08.25 1674阅读
  • 建设工程分包合同无效会有哪些法律后果

    专业解答无效建设工程分包合同,通过验证合格的,参照合同规定补偿;施工合同无效,未验收通过的:已修复并通过验收,业主付修复费;修复不通过,承包方无权折价补偿。

    2024.08.18 1353阅读
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多建设工程纠纷资讯

微信扫一扫