贵州三都县2017年征地

你好，据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》规定，贵州农村房屋征收补偿标准2017是拆迁人应对被拆除房屋及其附属物的所有权人给予补偿、安置，拆迁公告公布后，被拆迁人对拆迁房屋及其附属物进行改造、拆建、装修的，拆迁人不予补偿；拆除违法建筑超过期限的临时建筑不予补偿、安置。市拆迁处李先友处长介绍说，拆迁补偿的方式实行产权调换或货币补偿，产权调换的面积按照被拆房屋的建筑面积计算；货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，市场评估价格由具有房地产评估资格的机构按照《房地产评估规范》进行评估。据了解，以产权调换方式偿还的房屋，偿还面积与原建筑面积相等的部分，按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等地段商品房市场价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照同等地段商品房市场价格结合结构和成新结算。经过结算后应补给被拆迁人的费用，均由房屋所有权人受益，应当由被拆迁人支付的费用，由房屋所有权人支付。此外，从区位好的地段迁到区位差的地段时，可适当增加产权调换房屋的面积或给予补助。

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。计算方法：土地补偿费=家庭被征地总亩数单位年产值补偿倍数。土地补偿可分多种，其中菜田地补偿最多!第一种情况：征用耕地。一般耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂等。这种情况下征地补偿标准分三块。1、旱田地征用旱田地每一亩补偿5.3万元。2、水田地征用水田地每一亩补偿9万元。3、菜田地征用菜田地每一亩补偿15万元。第二种情况：征用基本农田。一般基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地。一般来说，划入基本农田保护区的耕地都是基本农田。老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。这种情况下征地补偿是要比第一种情况多，具体补偿标准也分三块。1、旱田地征用旱田地每一亩补偿5.8万元。2、水田地征用水田地每一亩补偿9.9万元。3、菜田地征用菜田地每一亩补偿15.6万元。4、林地以及其他农业用地每亩补偿13.8万。5、建设用地、村民住宅、道路建设用地补偿13.6万。6、空地、未开发的地、荒山等每亩补偿2.1万。

2017年贵州征地补偿安置办法根据《物权法》第四十二条的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人居住条件。