同居关系分手如何分割财产

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您好，针对您的同居关系的财产怎么分割问题解答如下, 根据我国《婚姻法》的规定，只有经过民政部门的登记，领取结婚证后，才属于法律意义上的夫妻关系。现阶段的同居关系主要是指男女双方未办理结婚登记而以夫妻关系居住在一起。虽然同居是双方自愿的选择的一种生活方式，但在解除同居关系时，财产分割、子女抚养的问题仍然十分重要。以下是关于财产分割的具体方式：
（一）双方约定优先。双方对同居期间财产的归属有约定的，按约定办理。
（二）无约定的，对于同居期间购置的财产，原则上采用谁购买归谁所有的原则（不动产除外，依《物权法》的规定，不动产以登记为准）。但对于双方均有所出资，并且由双方共同使用的财产的归属问题，通常按共同共有原则处理。
（三）对于一方在同居期间给予另一方一定的财物，适用合同法中关于赠与合同的规定，即赠予行为成立时，赠与物的所有权发生转移。
（四）一方在同居期间患重病未治愈的，可判决其多分财产或者由另一方给予适当帮助。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 案情简介：同居析产引纠纷2000年年初，原、被告在未办理结婚登记手续的情况下开始同居生活，并居住在坐落于金光商场以南原告的房屋内。后被告不愿在该房居住，原告将此房卖掉后购买了位于夏邑县糖酒公司院内的三室一厅单元住房一套。原告向房屋开发商A交纳了购房款53000元，并以其个人的名义办理了房屋所有权证。被告称其交给原告40000元购买此房及双方共有共同财产20万元，但未提供相关证据。双方同居期间，被告参与了原告生意的经营，并曾因患有支气管哮喘病住院。双方发生矛盾后，曾于2002年10月13日签订协议书一份,主要内容为“双方同意解除同居关系，共同财产男方给女方5000元，同居前的财产各人归各人所有，今后再无财产纠纷”。见证人B，王某某签字并按了指印。后被告不同意协议内容，于是原告向人民提交诉状，要求与被告解除同居关系。判决：按照共同财产分割人民经审理认为：原、被告未办理结婚登记即开始同居生活，其同居关系依法应予解除。双方为解除同居关系签订的协议，是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，其效力本院予以确认。同居期间购置的房屋一处，是原告卖掉旧房后购买。被告称其交给原告40000元。买房及双方共同生活期间共有共同财产20万元没有证据，其主张本院不予采信。双方在协议中商定的原告给被告5000元，被告称原告给其5000元后其又收回去，是对自己财产权的处分，且又未证明该5000元由原告拾得，因此原告没有再付款的义务。鉴于被告现患有支气管哮喘病，且无固定的生活收人，依照有关法律规定，原告应给被告一定的生活帮助费。律师说法：同居期间所得财产，法律规定按共有财产处理。当事人主张按份共有的，应当予以证明，无法证明的推定为共同共有。解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收人和购置的财产,属于一般共同财产；同居生活期间各向接受继承或赠与的财产，一般成作为个人财产；双方同居期间为共同生产、生活而形成的债务，为双方的共同债务；一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时应予适当照顾；分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割；对双方同居生活前一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。